南北两地轮流居住，物业费能减免多少？-买房

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luoli897 丨Lv 1

关于南北两地轮流居住的物业费减免问题，实际情况需要结合具体物业服务合同和当地政策来看。物业费主要用于小区公共区域维护、设备运行等固定开支，这些成本不会因业主短期离开而减少。目前没有统一规定要求物业公司必须为偶尔空置的房屋减免费用，但部分地区允许业主与物业协商，按一定比例申请空置优惠。实际操作中，部分城市对连续空置超过6个月的房屋，可申请减免部分物业费，比例通常在30%-50%之间。需要提供水电使用记录等证明房屋空置的材料，且需提前向物业报备。值得注意的是，电梯费、公共能耗费等刚性支出通常不予减免。建议先查阅物业服务合同中的空置房条款，再向当地物业主管部门咨询具体政策。若符合条件，持居住证明、往返车票等材料与物业协商。部分物业公司会采用"预存抵扣"方式，即预缴全年费用后按实际居住月数结算。- AI整理生成 -

+1 2026-01-08 北京市举报