离婚后卖婚房需要前配偶签字吗？-买房

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ask3569221832 丨Lv 1

离婚后出售婚房是否需要前配偶签字，主要看房产证登记情况和离婚时的财产分割约定。如果房产证登记为夫妻双方共有，即使离婚后未更名，前配偶仍是法律意义上的共有人。此时出售房产必须经过其签字同意，否则无法完成过户手续。若离婚时已通过协议或判决将房产明确归一方所有，但未及时办理产权变更登记，建议先完成更名手续再出售。实际操作中可能出现买家或中介要求前配偶签字的情况，这是为了避免潜在纠纷。即使产权清晰，部分交易环节仍可能要求另一方配合。对于婚前购买且登记在一方名下的房产，通常视为个人财产，出售时无需前配偶签字。但若婚后有共同还贷或装修投入，另一方可能主张补偿，这时需要提供相关证明。不同地区对婚房交易的具体要求可能存在差异，建议提前咨询当地不动产登记中心。- AI整理生成 -

+1 2026-01-08 北京市举报