厂房拆迁租客有哪些补偿-政策法规

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ask8488232660 丨Lv 2

厂房拆迁时租客的补偿问题主要涉及装修损失、停产停业损失和搬迁费用等方面。根据相关规定，租客与房东之间的补偿权益通常以租赁合同约定为准。若合同未明确约定，租客可主张以下合理补偿：装修损失方面，租客对厂房进行过装修或添附设施的，可要求评估剩余价值的补偿。需注意，若装修未经房东同意或超出合同范围，可能无法全额主张。停产停业损失一般针对实际经营者，需提供营业执照、纳税证明等经营凭证。补偿标准通常参考停产前平均收益、行业特点等因素协商确定，部分地区会公布指导性计算方式。搬迁费用包括设备拆卸、运输、安装等合理支出，租客需保留相关票据作为依据。若因拆迁导致租赁合同无法继续履行，租客还可要求房东退还剩余租期的预付租金或押金。建议租客提前与房东、拆迁方协商，必要时可通过第三方评估机构核定损失。若协商不成，需通过法律途径解决时，需注意收集租赁合同、支付凭证、装修证明等关键证据。

+1 2026-01-07 北京市举报