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共1个回答
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ask4586365949 丨Lv 1
在与二手房东门面房签合同过程中,有些错误操作可能会给你带来风险,需要特别注意。1. 未核实二手房东转租权就签合同:如果在不清楚二手房东是否获得原房东同意转租的情况下就签订合同,一旦原房东不同意转租,该合同可能被认定为无效,你将面临无法继续使用门面房的风险,还可能造成租金损失。2. 合同签署不规范:比如仅口头约定租赁事宜而不签订书面合同,或者书面合同中未明确双方权利义务、违约责任等重要内容,这样在发生纠纷时,你将难以凭借有效证据维护自身权益。3. 忽视对原租赁合同的审查:原租赁合同中可能对转租有特别限制或要求,若未仔细审查,即使二手房东声称获得同意,也可能因原合同存在其他限制导致转租行为不合法。为避免因错误操作造成损失,建议你在签订合同前向专业律师咨询,确保交易合法合规。 -
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