婚前房产是父母出资的怎么算？-买房

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ask9306957827 丨Lv 1

婚前父母出资购买的房产归属问题需要结合出资性质、产权登记情况来判断。若全款购房且登记在子女个人名下，通常视为对子女个人的赠与，属于婚前个人财产。若婚后共同还贷，还贷部分及增值部分需协商处理。父母部分出资的情况较为复杂。首付款由父母支付且登记在子女名下，婚后共同还贷的，司法实践中可能认定房屋归登记方所有，但需对共同还贷部分给予补偿。若登记在双方名下，则视为共同财产。特别提醒，父母出资时最好明确资金性质，是借款还是赠与。建议通过书面协议约定，避免日后纠纷。房产证加名问题也需慎重，加名即视为赠与行为。各地司法实践可能存在差异，具体案例建议咨询专业人士。- AI整理生成 -

+1 2026-01-06 北京市举报