关于离婚房产分割问题，需结合实际情况处理。若房产属于婚前个人财产且有明确凭证，原则上归登记方所有；婚后共同还贷部分及其增值部分，需向另一方补偿。协商不成可向法院提起诉讼，法院会根据财产来源、贡献度等因素综合判定。对于婚后共同购买的房产，通常视为夫妻共同财产平均分割。若一方存在转移财产等行为，另一方应注意保留银行流水、购房合同等证据，在诉讼中可主张多分份额。涉及父母出资的情况，需提供出资凭证明确是借款还是赠与，不同认定会导致分割方式差异。房产登记在未成年子女名下的，一般不得作为夫妻财产分割，但若能证明登记行为是为逃避债务等不法目的，法院可能重新认定权属。特殊情况下，如唯一住房的分配会优先考虑抚养子女一方或无过错方的居住权益。提醒注意：房产分割往往涉及评估、过户等专业环节，建议提前咨询专业人士。分割过程中产生的税费需依法缴纳，故意拖延办理手续可能产生额外费用。若存在按揭未结清的情况，需与贷款银行协商变更还款人，避免影响征信。- AI整理生成 -