父母出资为子女购房时，若希望明确资金性质为对子女个人的赠予，需注意以下要点： 1. **书面协议**：父母与子女可签订书面赠予协议，明确款项用途及赠予对象仅为子女一方，避免口头约定导致争议。协议内容需具体，如注明“该笔资金仅赠予子女某某用于购房，与其配偶无关”。 2. **资金流转痕迹**：建议通过银行转账完成出资，并备注“购房赠予款”。保留完整的转账凭证，确保资金流向清晰可查。现金支付因缺乏痕迹，难以证明资金性质。 3. **产权登记**：若房产登记在子女个人名下，且购房时间在婚前，通常视为个人财产。婚后购房则需结合赠予协议和产权登记情况综合判断。 4. **配偶知情确认**：若子女已婚，可要求配偶签署书面文件（如声明书），确认知晓该笔出资为父母对子女个人的赠予，并自愿放弃相关权益。 需注意，不同情况下举证责任可能有所差异。实际操作中建议咨询专业人士，确保流程合规有效。- AI整理生成 -