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共1个回答
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ask6994548678 丨Lv 1
物业公司预收全年费用的合法性需要结合具体情况分析。根据相关规定，物业费的收取周期应当由业主大会或业主委员会与物业公司协商确定。若物业服务合同中明确约定了按年度预缴费用的条款，且该条款经合法程序制定，则预收行为具有合同依据。实际操作中需注意两点：一是预收期限不宜过长，通常不超过12个月；二是物业公司应出具正规票据并做好资金管理，不得挪用。若业主对预收费有异议，可要求物业公司提供收费依据，或向当地住房主管部门咨询核实。对于新交付小区，开发商选聘的前期物业公司往往会在临时管理规约中设定缴费周期，此时业主需注意查验相关文件是否经过备案程序。无论哪种情况，物业公司强制要求一次性缴纳多年费用的行为都缺乏法律支持。- AI整理生成 - -
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