离婚后房产分割涉及财产处置，需先明确产权归属。若房产为夫妻共同财产，需双方协商一致或根据相关规定通过法律程序确定份额。产权清晰后，按以下步骤操作： 1. **协商或裁决**：双方可自行协商分割方式（如一方补偿另一方后获得完整产权），若无法达成一致，需依据生效的法律文书（如判决书、调解书）确定产权归属。 2. **办理产权变更**：持离婚协议或法律文书、身份证明、原产权证等材料，到不动产登记中心办理过户手续。若房产有贷款，需先与银行协商变更还款人并解除抵押。 3. **出售房产**：完成产权变更后，新产权人可自行出售。需注意，若房产证满2年或5年，可能涉及税费减免，具体可咨询当地税务部门。 若过程中存在争议（如一方不配合过户），建议通过法律途径解决。房产交易流程复杂，涉及细节较多，建议提前咨询专业机构以确保合规。 （注：若问题涉及具体法律程序或个案纠纷，需结合实际情况进一步分析。）- AI整理生成 -