离婚后房产分割是否影响购房资格，需结合具体情况分析。若原家庭名下仅有一套房产，离婚时将该房产全部分割给一方，另一方在符合当地限购政策的前提下，通常可恢复首套购房资格。例如，北京、上海等限购城市要求离婚满一定年限（如3年）后才可按无房家庭认定。 若离婚时通过协议或判决取得房产的一方，将该房产出售后再购房，可能被认定为有房家庭，影响首付比例及贷款利率。部分城市对离婚购房追溯夫妻婚内共同房产记录，需特别注意当地政策细节。 涉及贷款记录的情况，若离婚前家庭有未结清房贷，即使房产分割给一方，另一方再购房时贷款可能按二套计算。建议提前查询征信报告，确认贷款记录状态。 房产分割后办理产权变更登记是关键环节，需持离婚协议或生效法律文书到不动产登记中心办理。未及时变更可能导致后续交易纠纷。各地对离婚购房的审核尺度存在差异，实际操作前应向当地住建部门或不动产登记机构咨询最新口径。 注：若涉及财产分割争议或特殊情形，建议通过专业渠道进一步核实。- AI整理生成 -