婚前房产婚后到期该如何处理？-买房

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ask1561772969 丨Lv 2

婚前房产婚后到期的情况需要区分不同情形来看。若房产为婚前全款购买且登记在一方名下，婚后到期后续期仍属个人财产。但若婚后用夫妻共同财产缴纳续期费用，续期部分可能涉及共同权益。对于按揭房产，婚前支付的首付和已还贷部分属于个人财产，婚后共同还贷部分则属于夫妻共同财产。房产到期后续期时，若使用共同资金办理，建议保留好付款凭证，必要时可通过书面协议明确权益比例。实际操作中，各地政策可能存在差异。例如部分城市续期需补缴土地出让金，这笔费用的来源会影响产权性质。若用共同财产补缴，可能形成财产混同。遇到此类情况，建议提前做好规划。双方可协商签订财产协议，明确续期费用的承担方式和产权归属。同时注意保留购房合同、付款记录等原始凭证，以便必要时维护自身合法权益。- AI整理生成 -

+1 2026-01-07 北京市举报