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  • 业主拖欠物业费被起诉该怎么办？

    如果因为拖欠物业费被物业公司起诉了，业主可以采取以下应对措施：1) 先核实物业费欠缴情况是否属实；2) 检查物业服务质量是否存在问题；3) 主动与物业协商还款方案；4) 必要时可寻求法律援助。根据《物业管理条例》第41条规定，业主应当按时交纳物业费。 北京市

    物业 业主 物业公司 物业服务 举报

    提问者：ask4558029886

    发布于1个月前 北京市

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共1个回答
  • jing0714 丨Lv 2
    业主拖欠物业费被起诉时不必过度紧张，但需要积极应对。物业公司确实有权通过法律途径追讨欠费，但这并不意味着业主只能被动接受。建议先核对物业费账单是否准确，确认物业服务是否存在明显瑕疵，比如公共区域维护不到位、安保缺失等情况。如果物业服务质量不达标，可以收集照片、视频等证据，在法庭上主张减免部分费用。拖欠物业费通常会产生违约金，金额会随着时间推移不断增加。即便对物业服务有异议，也建议先补缴无争议部分的费用，避免损失扩大。若经济确有困难，可主动联系物业公司协商分期还款方案，很多物业公司更愿意通过调解解决问题。法院审理这类案件时，会综合考虑物业服务实际履行情况和业主抗辩理由。如果业主能证明物业公司未按合同提供服务，法院可能酌情调整欠费金额。需要注意的是，单纯以个人未享受某项服务为由拒缴物业费，通常难以得到支持，因为物业费是针对共有部分的维护费用。- AI整理生成 -
    +1 2026-01-07 北京市 举报
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