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共1个回答
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ask7948663145 丨Lv 1
开发商延期交房后能否退房需结合实际情况判断。若合同明确约定了延期交房的违约责任及退房条款，业主可按合同执行；若无明确约定，则需根据相关规定，通常需满足以下条件：一是延期时间超出合理期限（如超过合同约定交房日期3个月以上），二是开发商未提供正当理由或未积极解决。此时业主可书面催告，催告后3个月内仍未交房的，有权要求退房。 退房流程中，业主应注意保留书面通知、催告证据及开发商答复记录。若协商不成，可通过调解或诉讼途径解决。需注意的是，退房后开发商应返还已付房款及利息，并赔偿合理损失，但具体金额需根据合同约定或实际损失计算。 建议业主优先与开发商协商解决方案，如补偿违约金、加速施工等。若确需退房，务必咨询专业人士确保程序合法合规，避免自身权益受损。- AI整理生成 - -
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