小产权房能办房产证吗？-买房

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ask7559013932 丨Lv 2

小产权房能否办理房产证需要结合具体情况分析。这类房产通常指建设在农村集体土地上，未缴纳土地出让金的房屋。根据相关规定，集体土地上建造的房屋原则上只能在本集体经济组织成员间流转，无法像商品房一样办理完全产权证书。目前部分地区的试点政策允许符合条件的小产权房补缴土地出让金后转为大产权，但需满足以下条件：房屋建设符合规划要求、土地性质允许转性、补缴相关税费等。实际操作中需向当地不动产登记部门咨询具体政策，不同城市差异较大。若涉及历史遗留的小产权房，部分地区会出台专项政策办理有限产权登记，但这种产权往往存在交易限制。建议购房者优先选择具有合法产权证书的商品房，若已购买小产权房，应及时保存建房审批材料、购房合同等凭证，以便未来政策调整时维护自身权益。- AI整理生成 -

+1 2026-01-07 北京市举报