离婚时夫妻共同房产的分割主要看房产的出资情况和登记方式。如果是婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，应当平等分割。若房产是婚前一方全款购买且登记在自己名下，通常认定为个人财产，离婚时不予分割。对于婚后共同还贷的房产，即便登记在一方名下，共同还贷部分及其增值部分也属于共同财产。分割时可以考虑两种方式：一是由登记方继续持有房产，并补偿对方已还贷款及增值部分；二是双方协商出售房产后平分售房款。如果房产涉及父母出资，情况会复杂些。婚前父母出资购房且登记在自己子女名下，视为对子女的个人赠与；婚后父母出资若无明确约定，通常视为对夫妻双方的赠与。实际操作中需要结合出资凭证、购房时间等证据来认定。房产分割最好通过协商解决，若协商不成可向法院起诉。法院会综合考虑双方实际居住需求、子女抚养情况、经济条件等因素作出判决。值得注意的是，房产证上有名字不一定就能分得一半产权，关键要看实际出资和贡献情况。- AI整理生成 -