交了两年停车费却租不到好车位，业主私下交易怎么办？-买房

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ask3956216771 丨Lv 2

小区车位管理确实容易引发矛盾。物业公司应当建立公开透明的车位分配机制，优先满足业主基本停车需求。对于业主私下交易车位使用权的情况，要看具体约定。如果物业合同明确禁止车位转租，物业有权制止；若未明确禁止，业主间的转租行为只要不损害他人权益，通常可以存在。物业公司需要定期公示车位使用情况，接受业主监督。业主遇到分配不公，可以向业委会反映，由业委会与物业协商解决。若发现物业存在违规操作，业主有权要求其整改。建议业主保留缴费凭证等证据，必要时可通过合法途径维护权益。车位资源紧张时，物业应当考虑采取轮换制等相对公平的分配方式，而不是简单按照缴费先后排序。业主之间也要相互体谅，避免因车位问题影响邻里关系。- AI整理生成 -

+1 2026-01-07 北京市举报