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共1个回答
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ask1689768359 丨Lv 1
小产权房的法律地位比较特殊，这类房屋通常建在集体土地上，没有完整的国有土地使用证和房屋所有权证。根据相关规定，城镇居民购买农村集体土地上建造的房屋存在法律风险，签订的买卖合同可能被认定为无效。这类交易不受法律保护，一旦发生纠纷，买方的权益很难得到保障。小产权房的最大问题是无法办理正规的产权登记手续，这意味着买方无法获得法律认可的房屋所有权。即便签订了购房合同，也无法对抗相关规定。在实际操作中，如果遇到征地拆迁等情况，购房者可能无法获得相应补偿。从风险角度看，小产权房价格虽然便宜，但潜在隐患很多。建议购房者尽量选择具有完整产权证明的商品房，这样既能保障自身权益，也便于日后转让或抵押。如果确实考虑购买小产权房，务必充分了解当地政策，并做好风险防范措施。- AI整理生成 - -
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