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共1个回答
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ask4534025759 丨Lv 2
房产作为婚前财产，其权属认定需要结合具体情况分析。若房产系婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产。婚后若配偶要求分割，需要看是否有共同还贷或装修等资金投入。存在共同还贷部分，配偶可主张补偿款，但房屋产权仍归登记方所有。若婚前支付首付婚后共同还贷，房产登记在支付首付方名下，离婚时产权归登记方，但需对共同还贷及增值部分给予配偶补偿。补偿金额计算通常参考还贷本息、房产增值比例等因素。房产证加名是常见争议点。婚前房产婚后加名，视为赠与行为，房产可能转为共同财产。加名时若未约定份额，离婚时可能平分。若明确约定份额，则按约定比例分割。处理这类问题时，建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料。双方可通过协商达成协议，协商不成可寻求调解或诉讼途径解决。财产分割既要考虑法律规定，也要兼顾家庭伦理和实际情况。- AI整理生成 - -
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