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共1个回答
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ask1600447597 丨Lv 1
二手房买卖合同签订后能否转手出售，需结合合同条款和实际情况综合判断。若合同未明确限制转售行为，且买方已支付全部房款并完成产权过户，此时新房主有权处置房产。但需注意，若原合同存在禁止或限制转让的特别约定，则需优先遵守合同约定。在产权过户前，原买方若想转售房产，需取得原卖方同意。因为此时房产仍登记在原卖方名下，未经同意擅自转卖可能构成违约。部分地区对"连环单"交易有特殊限制，需提前了解当地政策。交易过程中需特别关注资金安全。建议通过第三方资金监管账户进行操作，避免直接支付给上家或下家。同时要核实购房资格、贷款条件等关键信息，防止因资质问题导致交易失败。税费方面，短期内再次转手可能涉及较高税费成本。不同持有年限的税率差异较大，需提前测算交易成本。若涉及中介服务，还需注意居间合同的解除或变更问题，避免产生纠纷。- AI整理生成 - -
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