离婚后没有购房资格怎么办理房产分割？-买房

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ask5916817620 丨Lv 1

离婚后若因限购政策失去购房资格，房产分割需优先协商解决。双方可约定由保留资格的一方继续持有房产，并通过补偿差价方式平衡利益；若协商不成，可向法院申请根据实际情况判决房产归属，通常考虑实际居住需求、还贷能力等因素。无资格方取得房产后，需注意部分地区允许在离婚财产分割中过户房产不受限购约束，但具体需咨询当地不动产登记中心。涉及贷款未结清的房产，需与银行协商变更借款人。若房产登记在双方名下，分割后需及时办理产权变更登记，避免影响后续交易。提醒：分割协议或判决书需明确细节，包括补偿金额、过户时限等，必要时可公证以强化效力。（注：若问题涉及具体法律程序或跨境资产分割，建议结合专业意见处理。）- AI整理生成 -

+1 2026-01-07 北京市举报