离婚后房产过户需要准备哪些材料？-买房

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ask7633036570 丨Lv 1

离婚后房产过户需根据房产归属协议或生效法律文书办理。若双方协商一致，需携带离婚证、离婚协议（需明确房产归属）、身份证、房产证、契税完税证明等材料到不动产登记中心申请。若通过诉讼离婚，则需额外提供法院判决书或调解书。需注意，若房产存在贷款未结清，需先与银行协商变更贷款人或结清贷款后方可办理过户。具体流程可能因地区略有差异，建议提前咨询当地登记部门。过户涉及税费问题，通常包括契税、个税等，但符合相关规定的离婚财产分割可申请免税。若房产为夫妻共同财产且登记在一方名下，过户时需另一方配合签署文件；若对方不配合，可凭生效法律文书单方申请。建议提前核实房产是否存在抵押、查封等限制情况，避免影响办理进度。整个过程需确保材料真实完整，若有疑问可向专业机构或相关部门咨询。房产过户涉及财产权益，谨慎处理能有效规避后续纠纷。- AI整理生成 -

+1 2026-01-07 北京市举报