离婚后房产怎么过户？-买房

共1个回答

ask3271775480 丨Lv 2

离婚后房产过户需根据房产登记情况、离婚协议或生效法律文书办理。若房产为夫妻共同财产，需双方协商一致后携带离婚证、离婚协议（或法院判决书）等材料到不动产登记中心办理过户手续；若房产登记在一方名下但被认定为共同财产，需先通过补充协议或诉讼确权后再过户。过户涉及税费问题，如契税、个人所得税等，具体税率与房产年限、面积有关。若通过法院判决过户，可凭生效文书单方申请，无需另一方配合。需注意部分地区对离婚房产过户有免税政策，建议提前咨询当地税务部门。办理流程一般为：准备材料→提交申请→缴纳税费→领取新证。材料不齐全或产权存在争议可能延误办理，建议提前核对证件有效性。- AI整理生成 -

+1 2026-01-07 北京市举报