同一个宅基地两个户主如何确权-买房

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ask9702233057 丨Lv 1

宅基地确权涉及集体土地权益分配，需结合实际情况处理。若同一宅基地存在两个户主，通常源于历史遗留问题或家庭分户未及时变更登记。处理此类问题时，应优先核实两户主是否均符合宅基地申请条件，例如是否为本集体经济组织成员、是否符合“一户一宅”原则等。权属认定需依据户籍资料、土地审批档案及实际居住情况综合判断。若两户主为亲属关系（如兄弟分家），可通过家庭内部协商，明确各自使用范围后，向村委会申请分户确权，并报乡镇主管部门审核。若存在争议，村委会可组织调解，调解不成则需通过行政裁决或司法途径解决。操作中需注意：宅基地使用权不能单独继承，但地上房屋可依法继承。若一方户主已迁出集体或不符合条件，原则上应退出宅基地。确权完成后，应及时办理不动产登记，避免后续纠纷。建议双方保留土地证、建房审批等原始凭证，必要时可咨询属地自然资源部门，确保程序合规。

+1 2026-01-06 北京市举报