房屋拆迁,租赁合同没有到期如何赔偿-租房

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朱昭曦丨Lv 3

房屋拆迁时租赁合同未到期，承租人的权益受法律保护。根据相关规定，拆迁方应当与被拆迁人（房东）及承租人共同协商补偿事宜。承租人可主张以下权益：1. 装修补偿费：承租人自行装修的投入，可要求房东或拆迁方给予合理补偿。需提供装修合同、付款凭证等证明材料，补偿金额通常按装修残值计算。2. 搬迁补助费：包括物品搬运、临时安置等费用，具体标准参照当地拆迁补偿方案。3. 停产停业损失：若租赁房屋用于经营，可提供纳税证明等材料，主张经营损失补偿。4. 剩余租期补偿：未履行租期的租金损失，可与房东协商退还剩余租金，或要求拆迁方按比例补偿。建议承租人主动参与拆迁协商，保留租赁合同、缴费记录、房屋现状照片等证据。若房东单独签订补偿协议损害承租人利益，可依法主张权利。纠纷协商不成时，可向房屋所在地的拆迁管理部门反映情况。

+1 2026-01-06 北京市举报