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共1个回答
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wzlxg02113 丨Lv 4
关于拆迁补偿涉及的房屋类型，通常包括国有土地上房屋、集体土地上房屋以及符合规定的自建房等。补偿标准主要依据房屋性质、区位、用途、建筑面积等因素综合确定，不同地区可能存在差异。 拆迁补偿方式一般分为货币补偿和产权调换两种。货币补偿根据房屋评估价值计算，需考虑周边类似房产市场价格；产权调换则是提供安置房，按一定比例置换原房屋面积。若存在经营性用房，还可能包含停产停业损失补偿。 遇到房产纠纷时，建议先核对拆迁公告中的补偿方案是否与实际情况相符，保留房屋产权证明、评估报告等原始材料。若对评估结果有异议，可申请复核；协商不成时，可通过合法途径反映诉求。需注意，无证房屋并非一律无补偿，若属于历史原因形成的合法建筑，经认定后仍可纳入补偿范围。 实际操作中，补偿细节可能涉及土地性质、户籍人口等复杂因素，建议提前咨询专业机构或参考当地公布的补偿细则。 -
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