租房合同哪些情况下租客可以提前解约？-租房

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luozhiwei111 丨Lv 3

租房合同签订后，租客在以下情形下有权提前解约且无需承担违约责任： 1. **房屋质量问题影响居住**：若房屋存在严重安全隐患（如结构开裂、漏水漏电等），或房东未按约定维修导致无法正常使用，租客可解除合同。需注意保留维修记录或第三方鉴定证据。 2. **房东擅自干扰居住权益**：例如未经允许进入房屋、随意涨租、断水断电等行为，侵犯租客合法权益时，租客可依法解约。 3. **不可抗力或政策调整**：如房屋因自然灾害损毁，或遇政府征收、规划调整等不可归责于双方的情形，合同可终止。 4. **合同约定解约条款**：部分合同会明确提前解约的条件（如提前30天书面通知），符合条款即可操作。建议租客解约前与房东协商，留存书面通知及沟通记录。若协商不成，可向当地调解机构申请介入，或通过司法途径解决争议。- AI整理生成 -

+1127 2026-01-06 北京市举报