小产权房买卖纠纷怎么打官司？-买房

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ask8684654622 丨Lv 1

小产权房买卖纠纷处理需注意几个关键点。这类房产因土地性质特殊，通常无法办理正规产权登记，买卖协议可能被认定为无效。若已发生纠纷，建议先尝试与对方协商解决，协商不成再考虑法律途径。收集证据是首要环节，包括买卖合同、付款凭证、房屋现状证明等。需注意，小产权房交易不受法律保护，但相关款项纠纷可通过民事诉讼主张权益。向法院起诉时，可要求确认合同无效并主张返还购房款，但房屋腾退或过户请求一般难以支持。实际操作中，不同地区对小产权房的处理存在差异。部分地方允许补缴费用后转为合法产权，需咨询当地相关部门。若涉及集体土地上的小产权房，还需考虑村集体意见。提醒：小产权房交易风险较高，购买前务必核实土地性质，权衡利弊。若已陷入纠纷，建议尽早寻求专业法律帮助，避免损失扩大。- AI整理生成 -

+1 2026-01-06 北京市举报