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  • 卖家反悔不卖房也不退尾款该怎么处理？

    根据《民法典》第五百七十七条，卖家违约不履行合同义务时，买家可以要求继续履行、采取补救措施或者赔偿损失。建议先发催告函要求限期履约，若仍不配合可向法院起诉，同时申请财产保全防止转移房产。记得保留购房合同、付款凭证等关键证据。 北京市

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    提问者：zhai_miaomiao

    发布于8天前 北京市

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购房 房产

共1个回答
  • ask235147693 丨Lv 1
    遇到卖家反悔不卖房且拒绝退还尾款的情况，购房者需冷静处理。根据相关规定，房屋买卖合同一旦签订即具有法律效力，卖家无正当理由违约需承担违约责任。 购房者可先与卖家协商，明确要求其继续履行合同或退还尾款并赔偿损失。若协商无果，可向当地调解机构申请调解。调解仍无法解决的，购房者有权向法院提起诉讼，要求卖家履行合同或退还尾款及支付违约金。诉讼时需准备完整的证据链，包括买卖合同、付款凭证、沟通记录等。 为避免此类风险，建议购房时选择正规中介机构，并在合同中明确违约责任条款。若涉及大额交易，可考虑通过资金监管账户支付款项，确保资金安全。- AI整理生成 -
    +1 2026-01-06 北京市 举报
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