租客提前退租，违约金应该谁来承担？-买房

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satoshi1126 丨Lv 2

租客提前退租属于单方面解除合同的行为，违约金承担问题主要看租赁合同的约定。如果合同中有明确条款规定提前退租需支付违约金，租客应当按照约定承担这笔费用。违约金金额通常为1-2个月租金，具体标准由双方协商确定。现实中有些房东会扣除全部押金作为违约金，这种做法需要结合合同条款判断是否合理。若押金数额远高于实际损失，租客可以要求返还超额部分。建议双方优先协商解决，协商不成可向当地调解组织申请调解。对于没有书面合同的情况，租客仍需承担违约责任，但违约金标准可能参照当地租赁市场惯例。为避免纠纷，签订规范的租赁合同对双方都很重要，合同中应当明确提前解约的责任条款。- AI整理生成 -

+1 2026-01-06 北京市举报