婚前共同买的房子离婚时怎么分？-买房

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ask4310629602 丨Lv 1

在婚姻存续期间购买的房产，若双方共同出资且未明确约定产权比例，通常视为夫妻共同财产。离婚时分割需综合考虑出资比例、还贷贡献、婚姻时长及子女抚养等因素。协商优先，若无法达成一致，可诉诸法律程序。根据相关规定，房产证登记为共同共有或按份共有的，原则上按登记比例分割。若登记在一方名下但能证明共同出资，需提供购房合同、付款凭证等证据。未还清贷款的部分，分割时需与债权人协商偿还方案。若一方婚前支付首付，婚后共同还贷，房产归属协商优先。协商不成时，法院可能判归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分补偿另一方。具体补偿金额可参考还贷金额占总房款比例及房产增值情况。装修款、税费等附加投入，若能提供有效凭证，可纳入分割考量。需要注意的是，农村宅基地房屋因涉及集体土地性质，分割规则与商品房不同，需结合当地政策处理。- AI整理生成 -

+1 2026-01-06 北京市举报