离婚时签订财产分割协议需注意以下几点以确保有效性。协议应采用书面形式，明确约定房产归属、补偿金额等关键条款，双方需亲自签字确认。若房产登记在一方名下但属于共同财产，需在协议中注明产权变更的具体安排，避免后续纠纷。 协议内容不得违反相关规定，例如恶意转移财产损害他人权益的条款无效。涉及按揭房产的，需与贷款银行协商一致，明确后续还款责任。若一方放弃房产产权，建议及时办理过户手续，防止因债务问题导致房产被执行。 建议在签署前对房产价值进行评估，或双方协商一致认可市场价，避免显失公平的情况。协议签订后，可向公证机构申请公证以增强法律效力。若双方对条款存在重大分歧，应通过协商或调解达成一致，必要时可参考专业意见。 需注意的是，协议生效后不影响债权人对夫妻共同债务的追偿。如后续产生争议，法院会结合协议内容和实际情况进行裁判。- AI整理生成 -