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共1个回答
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ask3222466744 丨Lv 2
关于婚前房产的登记日期认定问题，主要看购房合同签订时间和产权登记时间的先后关系。若购房合同签订及首付款支付均在婚姻登记前完成，即使产权证在婚后办理，通常仍视为婚前个人财产。但婚后共同还贷部分及其增值部分需考虑补偿问题。房产登记日期以不动产登记簿记载的首次登记时间为准，购房合同备案时间不能替代产权登记效力。实际操作中需注意保留付款凭证、合同原件等证明材料，若涉及贷款需明确还款资金来源。对于婚后才取得产权证的情况，若购房资金全部来源于婚前个人财产，且能提供完整资金链证明，可主张为婚前财产转化形式。但若婚后有共同还贷或装修投入，可能产生财产混同，需根据实际情况协商或通过法律途径解决。- AI整理生成 - -
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