离婚后房产分割的时间主要取决于双方协商进度和办理流程。如果双方能达成一致，签署书面协议并共同前往不动产登记中心办理过户手续，通常1个月内可以完成。需要携带离婚证、协议、身份证明等材料，缴纳契税等费用。若协商不成需通过诉讼解决，周期会明显延长。从起诉到一审判决一般需要3-6个月，涉及房产评估可能更久。判决生效后还需办理强制执行过户，整体可能耗时半年以上。要注意的是，法院判决后对方拒不配合的，可申请法院强制过户。对于共有房产，离婚时原则上应均等分割。但具体要考虑首付出资、还贷贡献、婚姻存续时间等因素。若房产登记在一方名下，未登记方需提供共同还贷证明或出资凭证。涉及父母出资的情况，需区分是借款还是赠与性质。建议在处理过程中注意保留购房合同、还款记录、转账凭证等原始材料。若对分割方案有争议，可考虑通过专业机构对房产价值进行评估。办理过户时要注意查询当地限购政策，避免因资格问题影响产权登记。- AI整理生成 -