婚前房产拆迁补偿怎么算？-买房

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神游王丨Lv 4

婚前房产拆迁补偿的计算主要涉及产权归属和补偿款分配两方面。若房产为一方婚前全款购买且登记在个人名下，拆迁补偿款原则上归产权人所有。若婚后共同还贷或进行过装修翻建，配偶可主张对增值部分或投入成本的分割。补偿款计算通常依据房屋评估价值、安置面积、搬迁补助等综合因素。实际操作中需注意保留购房合同、产权证、还款凭证等原始材料，以便证明财产来源和贡献比例。对于安置房指标，部分地区允许按人口分配，此时非产权方可能享有一定权益。若双方对补偿分配存在争议，建议先通过协商解决。协商不成可向当地拆迁管理部门反映情况，或依据相关规定主张合法权益。涉及复杂权属纠纷时，专业评估和调解往往能更高效解决问题。拆迁政策存在地域差异，具体执行需参照当地最新补偿方案。- AI整理生成 -

+1 2026-01-06 北京市举报