离婚时房贷没还完，夫妻公积金贷款买的房怎么分？-买房

共1个回答

ask4190490710 丨Lv 1

离婚时涉及未还清公积金贷款的房产分割确实比较复杂，需要从几个方面来看。房产分割主要看购房时间和资金来源，如果是婚后用夫妻共同公积金贷款购买的，原则上属于共同财产。但具体分割时需要考虑实际还款情况，比如双方公积金账户的还款比例。贷款处理方面，由于公积金贷款与特定借款人绑定，通常需要先结清贷款才能过户。若双方协商一致，可以办理转贷手续，由一方继续偿还并变更借款人，这需要银行审核通过。如果无法达成一致，法院可能判决房产归登记方所有，同时给予另一方相应补偿。实际操作中要注意，公积金贷款提前结清可能涉及违约金问题，建议提前咨询当地公积金管理中心。房产价值评估建议选择双方认可的机构，避免后续纠纷。若存在父母出资等特殊情况，需要提供相应凭证，根据相关规定可能影响分割比例。- AI整理生成 -

+1 2026-01-06 北京市举报