离婚时夫妻共同房产如何分割出售？-买房

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ask8187897774 丨Lv 1

离婚时夫妻共同房产的分割需要遵循公平合理原则。如果双方能协商一致，可以签订书面协议确定房产归属或出售方式；若协商不成，可以向法院提起诉讼。法院通常会考虑双方的实际居住需求、经济状况、子女抚养等因素作出判决。房产登记在双方名下的，出售时需要两人共同签字确认。如果一方拒不配合，另一方可通过法律途径解决。对于只登记在一方名下的房产，若能证明是婚后共同财产，同样需要按照共同财产处理。关于出售后的房款分配，原则上应当均分，但若有特殊情况比如一方对购房贡献较大，可以适当调整比例。如果房产存在贷款未还清，需要先结清贷款或由取得房产的一方承担后续还款责任。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证等证明材料，必要时可寻求专业机构对房产价值进行评估。处理这类问题既要维护自身权益，也要避免激化矛盾，尽量通过协商达成双方都能接受的方案。- AI整理生成 -

+1 2026-01-06 北京市举报