关于离婚协议中的房产分割，核心在于厘清财产属性和合理估值。若房产属于婚后共同购买，原则上应平均分割，但实际操作需考虑以下因素：房产估值建议委托专业评估机构出具报告，避免一方以明显低于市场价的方式折价。评估时需参考同地段、同类型房源近期成交价，同时结合装修折旧、贷款余额等调整实际净值。对于尚有房贷未结清的房产，剩余债务也属于共同债务范畴。分割时可选择一方保留房产并承担后续还贷，同时按净值补偿另一方；若双方均不愿保留，则可出售后分割净得款。若房产涉及婚前个人财产与婚后共同还贷混同的情况，需根据相关规定计算婚后还贷及增值部分的补偿比例。建议保留完整的购房合同、还款凭证等材料作为依据。特别注意：协议中需明确过户时间、税费承担等细节条款，避免后续纠纷。若房产登记方拒不配合过户，可凭生效法律文书单方申请产权变更登记。其他财产分割可参照类似原则处理，但需注意不同财产形态的特殊性。协商过程中保持理性沟通，必要时可寻求专业调解协助。- AI整理生成 -