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共1个回答
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李水山 丨Lv 3
关于房产被侵占的问题，需明确权属关系和侵权事实。若房产证登记清晰，实际占有人无合法依据长期占用，可通过协商或法律途径解决。协商时建议留存书面沟通记录，明确要求返还房产及赔偿损失。若协商无果，需准备房产证、侵权证据（如照片、证人证言等）向法院提起诉讼，主张返还原物及赔偿。 涉及共有房产被第三者侵占的，需注意共同权利人需一致行动或取得授权。若侵占方对房产有投入（如装修），可能涉及折价补偿问题，需根据实际情况评估。整个过程建议咨询专业法律人士，确保程序合规。 提醒：房产纠纷时效通常为3年，自权利人知道或应当知道侵权之日起算，及时维权很重要。- AI整理生成 - -
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