开发商烂尾导致房产证没办成，现在整栋楼被建筑商申请冻结，我起诉能解冻吗？-买房

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ask521922550 丨Lv 2

遇到开发商烂尾导致房产证无法办理的情况，若整栋楼已被建筑商申请冻结，起诉能否解冻需结合具体情况分析。房产证办理受阻通常与开发商未完成竣工验收、拖欠工程款或抵押房产有关。建筑商因债务纠纷申请冻结房产属于财产保全措施，需通过法律程序解决。您作为购房者，若已签订合法购房合同并支付大部分房款，可依据相关规定主张权利，向法院提交购房合同、付款凭证等证据，申请排除对您所购房屋的冻结。能否解冻的关键在于两点：一是能否证明您属于善意购房人（如已实际居住、无其他债务纠纷）；二是房屋是否具备单独分割条件（如已备案或可独立处置）。若满足条件，法院可能支持解冻。建议尽快联系专业法律人士协助梳理材料，针对性提起诉讼。需注意，若开发商存在严重资不抵债，可能涉及整体清算，此时个人解冻难度较大。及时主张权利、保留所有交易凭证是维护自身权益的基础。- AI整理生成 -

+1 2026-01-06 北京市举报