婚后买房用婚前财产怎么分割？-买房

共1个回答

ask5608596834 丨Lv 2

婚后用婚前财产买房的情况需要区分具体出资方式。若购房款全部来自婚前个人存款且能提供明确银行流水证明，房产登记在出资方个人名下，通常可认定为个人财产。若登记在夫妻双方名下，即便使用婚前财产，也可能视为对配偶的赠与，转化为共同财产。采用混合出资方式时，比如婚前存款支付首付、婚后共同还贷，离婚时房产归属需协商处理。协商不成，法院一般判决房产归登记方所有，但需对配偶补偿共同还贷及对应增值部分。补偿金额计算要考虑还贷总额、房屋增值比例等因素。实际操作中要注意保留付款凭证，婚前存款建议单独存放避免混同。大额转账时备注用途，购房合同签订与付款时间要能相互印证。若资金经过多次流转，要确保能追溯资金来源，否则可能因举证不足被认定为共同财产。- AI整理生成 -

+1 2026-01-06 北京市举报