农村经营性用房拆迁补偿主要考虑房屋用途、经营状况和当地政策。补偿通常包括房屋价值补偿、停产停业损失补偿和搬迁安置费用三部分。房屋价值补偿按照重置成新价计算，也就是重建同样面积、类似结构房屋所需费用。经营性用房会比普通住宅补偿标准高一些，因为要体现其商业用途属性。具体评估时会参考房屋结构、装修档次、使用年限等因素。停产停业损失补偿针对实际经营行为，需要提供营业执照、纳税证明等材料。这部分补偿一般按前三年平均利润计算，或者参照同地段同类经营场所的收益水平。有些地方会给予一定期限的过渡期补助。搬迁安置费用包括设备搬迁、人员安置等实际支出。大型经营场所还可能获得重新选址的协助。要注意的是，无证经营或违法建筑通常不能获得全额补偿。各地补偿细则存在差异，建议提前了解当地公布的拆迁补偿方案。若对评估结果有异议，可以申请复核。整个过程中，保留好房产证明、经营证照、收入凭证等材料很关键。- AI整理生成 -