男方婚前买的房，婚后怎么分财产？-业主生活

共1个回答

ask7862914499 丨Lv 2

关于婚前房产的婚后分割问题，需结合购房出资、产权登记及还贷情况综合分析。若房产为男方婚前全款购买且登记在个人名下，该房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。若存在婚后共同还贷情形，共同还贷及对应增值部分需补偿配偶。对于婚前首付婚后共同还贷的情况，司法实践中通常认定房产归登记方所有，但需对配偶补偿共同还贷本金、利息及房屋增值部分。补偿金额计算需考虑还贷总额占比、房屋现值等因素，具体可通过协商或评估确定。若婚后将配偶名字添加到房本，则视为赠与行为，房产转化为夫妻共同财产。此时分割比例可能考虑出资贡献、婚姻存续年限等因素，未必简单均分。涉及房产加名、婚内财产协议等重大事项，建议通过书面形式明确约定。相关协议需符合法律规定要件，必要时可咨询专业人士协助拟定。财产分割问题需结合个案证据材料具体分析，不同地区的司法实践可能存在差异。- AI整理生成 -

+1 2026-01-06 北京市举报