离婚时房产分割需结合购房出资、还贷情况、产权登记等因素综合判断。若房产登记在女方名下且贷款由其偿还，但购房资金来源于夫妻共同财产（如婚后收入），该房产通常视为共同财产。分割时可协商由女方继续持有房产，并对男方已承担的还贷部分及对应增值部分进行补偿；若协商不成，法院可能判令房产归登记方所有，剩余贷款由登记方承担，同时根据共同还贷金额及增值比例向另一方支付补偿款。 若房产为女方婚前购买且登记在其个人名下，婚后共同还贷部分及其增值属于夫妻共同财产。离婚时女方需就共同还贷部分给予男方补偿，补偿金额=共同还贷本金×（房产现价÷购房总成本）×50%（具体比例可依据还贷贡献调整）。 注意事项： 1. 保留购房合同、贷款凭证、还款记录等证据； 2. 协商分割方案时需明确贷款债务归属，避免后续纠纷； 3. 若涉及父母出资等特殊情况，需提供出资性质证明（如借款或赠与）。 建议双方优先协商，必要时可共同委托专业机构评估房产价值。- AI整理生成 -