离婚后房产没分割怎么办？-买房

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ask6258907331 丨Lv 2

离婚后房产未分割的情况需要根据具体情形处理。若房产属于夫妻共同财产，双方可协商分割方案，签订书面协议并办理产权变更登记。协商不成可向法院提起诉讼，法院会综合考虑购房资金来源、还贷情况、子女抚养等因素判决。对于婚前购买的房产，登记方通常保留产权，但婚后共同还贷部分及其增值需补偿对方。若房产登记在子女名下，原则上视为子女财产，离婚时不能直接分割。办理产权变更时需携带离婚协议或判决书、身份证等材料，到不动产登记中心办理。涉及按揭贷款的房产，需先与银行协商变更贷款合同。税费方面，夫妻间房产过户免征增值税和个人所得税，只需缴纳契税和登记费。特别提醒：若一方故意转移或隐匿房产，另一方可申请财产保全，必要时可请求法院调查取证。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证等相关证据。- AI整理生成 -

+1 2026-01-06 北京市举报