宅基地的产权范围主要涉及土地使用权和地上建筑物的所有权。根据相关规定，宅基地使用权范围通常以土地证或不动产权证上记载的四至界限为准，这些界限明确了土地的东南西北边界。超出证载范围的土地，即便长期使用，也难以主张合法产权。对于宅基地周边区域，若在土地确权时已明确划入使用权范围，则属于合法产权；若属于村集体未分配的公共用地或他人权属土地，则不能主张产权。常见的房前屋后空地，若未经合法程序确权，一般认定为集体土地。地上建筑物的产权认定需注意，超出批准面积的建筑可能被认定为违建。新建、扩建房屋应当依法办理审批手续，未经审批的建筑物存在被拆除风险。历史形成的建筑物需结合当地政策进行确权认定。建议核对不动产权证记载信息，必要时可向当地自然资源部门申请查阅原始地籍档案。对于存在争议的边界问题，可通过村民委员会协调或依法申请行政确权。产权明晰才能有效避免纠纷，保障合法权益。- AI整理生成 -