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共1个回答
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ask63529948 丨Lv 1
离婚时若要将按揭房归属对方，需注意以下要点： 1. **产权与债务关系** 按揭房涉及产权和贷款双重属性。即使双方约定房产归对方，仍需解除原贷款合同中的还款义务。若未结清贷款，银行通常要求变更借款人，否则原借款人仍需承担还款责任。 2. **公证的必要性** 公证并非强制流程，但建议办理。通过公证可明确双方对房产分割的约定，避免后续纠纷。尤其涉及贷款未结清时，公证能辅助银行审核变更手续。 3. **操作流程建议** 先与贷款银行协商，确认是否允许变更借款人。若银行同意，需重新签订抵押合同；若不同意，可通过公证约定房产归属及还款责任，待贷款结清后办理过户。 4. **风险提示** 未完成过户前，房产仍登记在原产权人名下。若对方未按时还款，可能影响原借款人的征信。建议在协议中明确违约责任，并保留还款凭证。 注：具体操作需结合实际情况，必要时可咨询专业机构。- AI整理生成 - -
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