针对问题安置房是属于什么性质的房子,我想进一步了解安置房产权归属如何何?-买房

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ask2428293593 丨Lv 2

安置房是政府因城市规划、土地征收等原因对被拆迁户进行补偿所建的房屋，性质上属于政策性住房。其产权归属需分情况讨论：若安置房已取得完全产权（如补缴土地出让金后转为商品房性质），则产权人享有与普通商品房同等的权利；若为有限产权（如经济适用房性质），则需满足相关规定年限后方可上市交易，交易时可能需补缴差价。产权登记是确认归属的关键环节。被拆迁人需凭拆迁协议、身份证明等材料办理不动产登记，登记完成后产权人可依法行使占有、使用、收益等权利。需注意，部分安置房可能存在共有产权情况，例如政府与个人按比例共有，这类房产处置时需共有人协商一致。购买二手安置房要特别核查产权状态。未满限制交易年限的安置房，买卖合同可能被认定为无效；已满年限的，需核实原业主是否已补缴土地出让金及相关税费。建议通过不动产登记中心查询房屋档案，确保产权清晰无纠纷。

+1 2026-01-05 北京市举报