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共1个回答
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ask1006426457 丨Lv 2
离婚协议中涉及房产赠与的条款需满足法定条件才能生效。夫妻双方在离婚协议中约定将共有或一方个人房产赠与子女或第三人，这类协议本质上属于附离婚条件的赠与行为。协议生效需同时具备以下要素：双方必须亲自签署书面协议，不能由他人代签；协议内容需明确房产具体信息（如地址、产权证号）及归属对象；不得存在恶意转移财产、逃避债务等情形。若房产登记在一方名下，需及时办理产权变更登记手续，否则赠与人有权在过户前撤销赠与。若房产涉及贷款未结清，需先与银行协商变更还款主体。建议对赠与协议进行公证，可大幅降低后续纠纷风险。若受赠人为未成年人，需由其法定监护人代为办理相关手续。需注意，若赠与方在过户前出现经济状况恶化，债权人可能主张撤销赠与。实际操作中，建议在离婚后3个月内完成产权变更登记。- AI整理生成 - -
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