婚后用共同财产购买的房产，即便登记在一方名下，通常也会被认定为夫妻共同财产。若婚前全款购房且登记在个人名下，婚后未添加配偶姓名，原则上仍属个人财产。但若婚后用共同收入偿还贷款，即使房产证无配偶名字，共同还贷部分及对应增值部分需分割。父母出资购房需分情况：婚前父母全款购房且登记在子女个人名下，属子女婚前个人财产；若婚后父母出资，未明确约定赠予子女个人的，可能视为对夫妻双方的赠予。相关出资凭证和书面约定是关键证据。房产证加名或协议约定可改变权属性质。例如婚前个人房产，婚后若双方协议约定为共同所有并办理变更登记，则转化为共同财产。涉及财产约定的，建议采用书面形式并保留相关凭证。特殊情形如拆迁安置房，若婚前个人房产被拆迁，婚后用拆迁款购置新房且登记在个人名下，一般认定属个人财产；但若安置面积超出原房产面积，超出部分可能涉及共同财产认定。具体需结合拆迁政策和出资情况综合判断。- AI整理生成 -