租约期间房东要卖房，租客该怎么办？-卖房

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guilunmei 丨Lv 4

租约存续期间房东出售房屋属于常见情况，租客权益受法律保护无需过度担忧。根据相关规定，租赁合同期限内房东产权变更不影响合同履行，新房东需继续履行原租赁条款至合同到期，通俗讲就是"买卖不破租赁"。租客可采取以下措施维护权益：要求房东提供书面通知并确认售房事实，同时备份好租赁合同原件及租金支付凭证。若新房东要求提前解约或修改条款，租客有权拒绝并要求按原合同执行。房东如需带客户看房，应与租客协商具体时间，不得擅自闯入。特别注意两种情况：一是合同中有特殊条款约定售房时提前解约的，需按约定处理；二是租客享有优先购买权，若有意购房应在收到通知后及时书面告知房东。遇到强制清退等侵权行为，可向当地住房管理部门投诉或寻求司法救济。建议租客保持沟通并留存证据，通常只要租赁关系合法有效，房屋交易不会影响正常居住使用。若房东或中介施加不当压力，务必坚持法律赋予的合同权利。- AI整理生成 -

+1 2026-01-05 北京市举报